復建居屋利穩年輕中產
豪宅突然出現天價貨，只是短短幾個月間，令到中小型樓價突然飛升，其實是不爭的事實，於是引出年輕無樓一族可能一生不能置業的社會問題，這是《施政報告》之後的突然熱門話題。行政會議成員，亦是學者，亦曾經是房委會成員的張炳良，遂提出研究復建居屋之議。
樓價飛升影響民生
房屋及運輸局局長鄭汝樺馬上撲火，說重建公屋無助樓市降溫，故此反對恢復建居屋之議。也許不建居屋是政府自二○○三年起的立場，復建之議影響重大，但這位局長的解說本身有邏輯上的內在矛盾︰既然說無助，那政府又何必反對？增加房委會的收入來源不是好事嗎？其實此議一出，樓市的炒風頓減，可見確有其效。
其實應否建居屋涉及社會社會上的資源分配是否正義的大問題，張炳良在這方面是學者，他的提議一定反映了曾蔭權的思維，只是整個政府皆怯於地產商的壓力，不能不小心行事。另一行會成員鄭耀棠亦公開表示政府應該恢復定期賣地以壓抑飛升的樓市，這則反映了建制派民建聯的看法，目標與思維相同，樓價不停上升影響民生，更影響年輕一代中產的不穩，自然影響到社會的不穩定，是實在的社會問題。
現在一些似是而非說干預樓市就是干預自由市場的言論，只是保護地產商作為既得利益者的利益，實一派胡言，因為政府從來都有干預樓市，土地亦非自由市場的私有貨品，這只屬常識範圍之內的問題，駁之多餘。
從定義上說，公屋、居屋、私樓、豪宅本身為不同階層而設，市場不同，理論上不會互相影響，但事實上必然有一定的關連，特別是在個別地產商的炒作促銷之下，樓價與供求脫軌，是不出奇的事。特首掌握各類統計數據，說中下價樓還未升至一九九七年的高峰水平，亦應該是事實。
特首說樓市未到最高峰，亦等同承認樓市已經偏高，單是這一事實，就說明復建及出售居屋有其必要。不必依賴數據，只憑常識也道中下階層打工一族的入息，過去十年是有減無加，而且經濟結構令到普通中產的入息，全無穩定保障可言，今天還在說兩夫婦合共月入三萬元可以供樓是靠害的，因為明天可以失業，銀行可以加息，太太可以因為生孩子而休業。
月入萬餘置業免問
在所謂M形社會之中，中產一直向下沉淪，工作朝不保夕之餘，入息亦可以有升有降，這是年輕中產者的現況。我們必須搞清楚，居屋絕不是人人可買的物業，居屋與公屋一樣有入息限制。若不加以協助，月入只是萬多元的大學生（相當普遍吧），是無以自食其力置業的。
受過大學教育自以為是中產者，其實只是比基層勞動階級略好一些，沒有一個政府可以承受這一階層不穩所帶來的社會不穩定。
新報
A10 | 評論天下 | 崖岸自高 | By 王岸然 2009-11-05
