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岸仔 | 16th Oct 2018 | 信報每周政論 | (164 Reads)

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中央林鄭全力打擊地產霸權

反對派近年少有的動員能力是,數天內以號召近萬人上街反對「明日大嶼」計劃。李卓人醒目地把反人工島當為補選的變相「公投」,不愧是老江湖政客;只是他若輸了,也不等同市民支持「明日大嶼」吧?反對派擅長統一思維,筆者則想早點為大家全面分析事件。總的結論是可悲的,也是民主無期的。

反「明日大嶼」運動料敗陣

筆者看「明日大嶼」計劃反映三大面向:一、計劃由設計到拍板都是中央的決定,港官的角色次要,林鄭只是執行者;二、只要看清楚《施政報告》第63至74段,填海造地只是重要手段之一,中央與林鄭是下了決心重手打擊地產霸權的勢力,高地價政策將成為歷史,港人生活質素會得到改善,代價是不會發展民主;三、結合前兩點,反對派發動的反對「明日大嶼」運動,將一如過去30年各項大型到超大型反大白象運動(由1986年反大亞灣核電廠起計),只是煙花式的社運,過後留下代表性的明星政客是實在的,餘皆虛妄。

一些舊資料顯示,東大嶼填海造地的想法早於八十年代已有港商提出,總的想法是結合港珠澳大橋,把三地的經濟連在一起,但港英政府不感興趣,並持否定說法。在那年代是當然的,但發展珠三角與發展大灣區成南中國的商業中樞,可說是中共長期以來的想法,十多年前的曾政府時代,唐英年已提過什麼「一小時生活圈」的想法。

可見這些構想一直是中共對國家長遠發展的規劃藍圖。今天提出,是高鐵和港珠澳大橋已經完工,下一項大計是時間提上日程而已,這又怎會是從來只是技術官僚出身的林鄭特首的宏圖大計?這一點連想捧梁振英東山再起以壓低林鄭的土共建制派都搞錯,他們很快要別無選擇地全力支持「明日大嶼」。

大家看看「明日大嶼」的地理位置,一條不比中環到堅尼地城長的地鐵,就可把中區連接新填海區,這個造島大計主要不是提供百萬人的住屋,那只是目的之一,新填海區是中環和九龍東後第三個核心商業區(第64﹝3﹞段);而大嶼山會成為通往世界和連接其他大灣區城市的「雙門戶」(第63段)。這簡直是一個too big to fail的大計劃,林鄭個人根本是想也想不到、提也不敢提的。

過去十多年港人對施政的不滿,背後源於三大惡勢力在作怪:第一惡勢力當然是中共只管宏觀操控而不理港人感受;二是只會製造話題而不會解決,當港人自行起動去抗爭之時,會反其道而行維穩的民主派惡勢力,這令港人情緒長期受挫和壓抑;三是地產霸權,也代表長期巧取豪奪的資產階級。高地價、高成本令香港生產成本高,產業無法多元,人人捱貴租,生活無法改善;也令少數上了岸的有產者,莫名其妙地成了小富,包括筆者。人人皆知這是不正常的,但不知如何解決。

由董建華到梁振英,都不支持民主,但都推崇新加坡式的威權統治,特色是以改善人民生活為代價,令人民不會對民主政治有更高的要求。這與中共改革開放以來的統治哲學相符。董建華的八萬五,到梁振英想開發郊野公園增加土地供應,都是觸動地產霸權利益的催命符,亦引來大力反擊,民怨大起,結果一人中途下台,曾蔭權重新推高地價;梁振英因處理社會矛盾欠缺手段,不能連任。

特首釜底抽薪絕招填海

林鄭的絕招再不是開發已有的土地,而是更釜底抽薪地填海造地,土地供應的快慢多少,將由政府主導,以民意和經濟情況作指標,這教儲存過千公頃土地、掌控香港土地供應命脈的地產霸權如何不恐慌?如何不盡洪荒之力推動反對「明日大嶼」的計劃?

筆者這幾天看的文章很多,其中一個說法最有意思,就是將來的供應不單改變了將來的樓價,也會影響今天的樓價。就算不加快填海,由今天到第一塊新填海土地可供建屋只需14年,手持千頃農地的人如何自處?是會被迫加快把土地開發,以便有價之時多收利益。

《施政報告》第66至69段涉及如何發展新界棕地及農地,有個好聽的名稱叫「土地共享先導計劃」,不好聽的可叫「土改」。農地發展商囤地十多年,本意是等政府無地之時要高價回購,其想法與小市民炒樓一樣,是坐享收取公家的錢。林鄭的計劃則是請地產商自行提出發展計劃等政府審批。可以說,想壓多少價的主導權完全在政府,想不合作也不會強收,但時間肯定對地產商不利。

港人是否享有產業成為中產一員之後而放棄爭取民主?這個問題太複雜,也涉及個人的主觀願望,也沒有什麼好說的。不過冷眼旁觀,急急成軍的「反大嶼」陣營,包括政客及所有社運界和環保界,聲勢不可能再大矣,但手法和論據並無新意,連本土派和本土議題也被拉入陣營,相當壯觀,但相信只是歷史的簡單重複,就是不會真正阻止到計劃上馬。

筆者對泛本土派的忠告,就是任何反政府勢力,包括國際勢力都可以善加利用,但更要小心被利用。這沒有固定的程式,只須多思多想多分析,不要盲從於任何民粹的論述便可以。若然支持地產霸權也會有利於本土勢力壯大之時,也是不應失去時機的。

林鄭能否連任,視乎「明日大嶼」計劃能否順利進行,當中有三大質疑:一是經濟財務上的可行性;二是科技環保上填海造地的問題。這兩樣其實只是技術問題,可留待專家學者爭辯個夠;看來政府早有準備,會慢慢化解之。其三是人口政策。這點林鄭能主導的空間不多,但照顧新移民住屋,同時又要改善港人居住條件,兩者不一定矛盾,能兩全其美,林鄭就大功告成了。

 信報財經新聞     2018-10-16 19 | 時事評論 | By 王岸然